Yarısı Bizden Kampanyası, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın kararıyla 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldı. İstanbul'daki riskli yapıların kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesine yönelik kampanyada konut ve iş yeri sahiplerine hibe, kredi ve taşınma desteği veriliyor.
Kampanya İstanbul'un 39 ilçesindeki riskli yapıları kapsıyor. Yeni yapılacak binanın büyüklüğünün, otopark ve sığınaklar hariç eski yapının 1,5 katını aşmaması gerekiyor.
Hak sahiplerinin kampanyaya katılabilmesi için teknik ve mali yeterliliği bulunan bir müteahhit firma ile sözleşme hazırlaması gerekiyor. Daha sonra Bakanlık tarafından lisans verilen kuruluşlara risk tespiti yaptırılıyor ve hak sahipliği işlemleri için ilçe belediyesine başvuruluyor.
Bakanlığın belirlediği randevuda hibe taahhütnamesi ile kredi sözleşmesinin imzalanmasının ardından kampanya süreci başlıyor.
Bina bazlı dönüşümde her konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Böylece tek konut için toplam destek 1 milyon 875 bin TL'ye ulaşıyor.
Hak sahibinin aynı yapıdaki diğer konutları için her bir konut başına 1 milyon 750 bin TL kredi desteği veriliyor. İş yerlerinde ise hibe ve kredi tutarları ayrı uygulanıyor.
Hak sahibinin diğer her bir dükkânı için ayrıca 875 bin TL kredi desteği bulunuyor. Kampanya kapsamında kredi kullanan konut veya iş yeri sahiplerinde gelir durumu ve kredi puanı şartı aranmıyor.
Hibe ile kredinin birlikte kullanılması da zorunlu tutulmuyor. Krediye ihtiyaç duymayan hak sahipleri yalnızca hibe desteğinden yararlanabiliyor.
Taşınma desteğini kimin alacağı, riskli yapıda kimin yaşadığına göre belirleniyor. Konutta ev sahibi oturuyorsa ödeme ev sahibine, kiracı oturuyorsa kiracıya yapılıyor.
Aylık dönüşüm kira desteği ile taşınma desteği aynı anda kullanılamıyor. Hak sahibinin iki destekten birini seçmesi gerekiyor.
Kampanya kapsamındaki hibe ve kredi ödemeleri doğrudan konut veya iş yeri sahibine aktarılmıyor. Ödeme, inşaatın ilerleme seviyesine bağlı olarak müteahhit firmaya yapılıyor.
Kampanya kapsamında verilen hibeler geri ödenmiyor. Kredi geri ödemeleri ise yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor ve 10 yıllık vadeye yayılıyor.
Geri ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmıyor. Sonraki yıllarda kredi tutarı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleniyor.
Site gibi büyük ölçekli dönüşüm projelerinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) veya Emlak Konut sürece dahil olabiliyor. Riskli yapı kararının ardından hak sahiplerinin yüzde 100 uzlaşması halinde dönüşüm talebi Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü'ne iletiliyor.
Bu modelde 875 bin TL hibe ile 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Hibe bina maliyetinden düşülürken kalan borç uzun vadeli ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
