Türkiye genelinde konut satışları, eylül ayında 142 bin 390 ile yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Birinci el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,9 arttı. Sıfır konutların toplam satışlardaki payı ise yüzde 36,2 oldu.
Gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu, konut piyasasında toparlanma görüldüğünü belirtti. Ustaoğlu, faiz indirimlerinin başlaması ve indirimlerin devam edeceğine yönelik beklentinin satışları destekleyebileceğini ifade etti.
Ustaoğlu, İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere birçok kentte gayrimenkul şirketlerinin mevcut projelerini, aynı projeleri bugün yeniden üretmeleri halinde ulaşamayacakları maliyetlerin altında kalan fiyatlarla satışa sunduğunu söyledi. Son dönemde talebin azalması ve arzın artmasıyla stok oluştuğunu aktardı.
Bazı gayrimenkul şirketlerinin banka kredisi dışında kendi finansman modellerini kullandığını belirten Ustaoğlu, yüzde 50 peşin ödeme sonrasında kalan tutar için bir veya iki yıllık vadelerin sunulabildiğini aktardı.
Sıfır konutların satışlardaki yüzde 36,2’lik payı, projelerde tapu devirlerinin yoğunlaştığı aralık ayları hariç tutulduğunda Mayıs 2023’ten bu yana en yüksek seviye olarak kaydedildi. Ustaoğlu, satışların devam etmesinin yeni konut üretimini destekleyebileceğini söyledi.
Uzman isim, özellikle faizlerdeki düşüşün sürmesi halinde ekim, kasım ve aralık verilerinin daha yüksek gerçekleşmesini beklediğini ifade etti. İran, Kuveyt, Birleşik Arap Emirlikleri ve Katar’dan da yoğun talep aldıklarını belirten Ustaoğlu, yıl sonunda yabancıya konut satışlarında güçlü rakamlar beklediğini kaydetti.
